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Casa semindipendente in vendita a Reggio nell'Emilia, San Pellegrino

445.000 €

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Casa semindipendente in vendita a Reggio nell'Emilia, San Pellegrino

Via Bernardino Telesio, Reggio nell'Emilia, 42123 (Reggio Emilia)

Rif. 39601002-283

445.000 €

248 mq4 locali3 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

🏡 Cerchi una casa indipendente, spaziosa e versatile, a pochi minuti dal centro di Reggio Emilia?

Ci sono case che colpiscono per i metri quadrati. E poi ci sono case che conquistano per come ti fanno immaginare la vita dentro.

Questa soluzione in via Telesio è pensata per chi desidera tranquillità, indipendenza e spazi veri, senza rinunciare alla comodità di avere tutto vicino.

📍 Siamo in una strada chiusa, silenziosa e riservata, all'interno di una zona residenziale di pregio di Reggio Emilia.

A pochi minuti trovi:

🌳 il parco, perfetto per bambini e tempo libero;

🏥 l'ospedale;

🏙️ il centro città, distante circa 2 km;

🛍️ il centro commerciale Le Colline.

La proprietà dispone di ingresso indipendente, area cortiliva privata, posti auto e garage con basculante automatico.

✨ Una casa che può cambiare insieme alle tue esigenze L'abitazione si sviluppa su due livelli e presenta una caratteristica particolarmente interessante: con una piccola modifica distributiva, il piano terra può diventare un bilocale completamente indipendente. Una soluzione perfetta per: un figlio che desidera maggiore autonomia; un genitore o un familiare; ospiti; uno studio professionale; uno spazio da mettere a reddito. Salendo al primo piano si apre il vero cuore della casa.

🛋️ Un ampio e luminoso soggiorno con affaccio sul balcone, ideale per vivere la famiglia, ricevere amici o semplicemente godersi la tranquillità di casa.

🍽️ La cucina è abitabile e realmente vivibile. La zona notte offre spazi oggi sempre più difficili da trovare: 🛏️ 2 grandi camere matrimoniali 🛏️ 1 camera singola 💻 1 studio 📚 1 ulteriore studiolo 🚿 2 bagni Una distribuzione capace di adattarsi alla famiglia, allo smart working e ai cambiamenti della vita nel tempo. 🔑 Comfort e dotazioni L'immobile è stato ristrutturato nel 2003 e negli anni è stato mantenuto e aggiornato con attenzione. Sono presenti: 🔥 caldaia a condensazione installata nel 2025 💧 addolcitore 🔐 impianto di allarme 🌿 pozzo per l'irrigazione del giardino 🚗 posti auto 🚘 garage con basculante automatico Il risultato è una proprietà completa, indipendente e versatile, in un contesto tranquillo ma vicinissimo ai principali servizi. Una casa dove i bambini possono avere spazio. Dove puoi lavorare senza sacrificare una camera. Dove puoi accogliere un familiare mantenendo la reciproca indipendenza. E soprattutto, una casa nella quale è facile immaginarsi vivere per molti anni.

❤️ 📞 Se stai cercando una casa a Reggio Emilia, in una posizione riservata ma vicina al centro, questa merita di essere vista dal vivo.

Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

Perché comprare un quadrilocale in zona San Pellegrino

Questa casa semindipendente rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa, luminosa e ben posizionata nel cuore di San Pellegrino, a Reggio nell'Emilia. Con i suoi 248 mq, l'immobile offre ampi locali, perfetti per una famiglia che desidera comfort e privacy. Le tre camere da letto e i tre bagni garantiscono un'elevata funzionalità, mentre il luminoso soggiorno si apre su un balcone, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. Il giardino privato è un valore aggiunto, offrendo uno spazio verde per il tempo libero o per i giochi dei bambini. Lo stato buono dell'immobile permette di trasferirsi immediatamente senza necessitare di interventi significativi. La classe energetica, sebbene non specificata, è supportata da un sistema di riscaldamento autonomo, che assicura un comfort ottimale in ogni stagione. La posizione è strategica: San Pellegrino è un quartiere ricco di servizi, con scuole, negozi, e aree verdi nelle vicinanze, perfette per famiglie e per chi ama la vita all'aria aperta. I mezzi di trasporto pubblici sono facilmente accessibili, permettendo di muoversi agevolmente verso il centro città e altre zone di interesse. Questo immobile non è solo una casa, ma un vero e proprio stile di vita, dove la tranquillità e la comodità si fondono in un ambiente accogliente e funzionale. Scegliere questa proprietà significa investire in una qualità di vita superiore, in un contesto che saprà soddisfare le esigenze di ogni membro della famiglia.

Dotazioni

248 m²

4 locali

3 bagni

Buono

3 camere da letto

Piano terra

Mappa

Via Bernardino Telesio, Reggio nell'Emilia (Reggio Emilia)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

89.000 €

Importo del mutuo

356.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.