Descrizione

L'immobile

Scandiano - Centro - Esclusivo attico di nuova costruzione in palazzo storico

Nel cuore del centro storico di Scandiano, accanto alla Casa Natale di Lazzaro Spallanzani, proponiamo in vendita uno splendido attico di nuova costruzione, inserito in un prestigioso palazzo storico finemente riqualificato.

L’appartamento si sviluppa su due livelli, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Al piano principale si trovano l’ingresso, un’elegante zona giorno con soggiorno e angolo cottura, due camere da letto e due bagni.

Una raffinata scala interna conduce al piano mansardato, caratterizzato da un suggestivo soppalco che si affaccia sulla zona giorno, due ulteriori camere, un terzo bagno e uno splendido terrazzo, ideale per momenti di relax all’aperto e per godere della tranquillità del contesto.

L’immobile è realizzato con elevati standard qualitativi, in classe energetica A4, per garantire il massimo risparmio energetico e un eccellente comfort abitativo. Il riscaldamento a pavimento assicura una distribuzione uniforme del calore e un benessere ideale in ogni ambiente.

La posizione è esclusiva: nel pieno centro storico, con tutti i servizi raggiungibili a piedi, all’interno di un edificio che coniuga il fascino della storia con il comfort delle più moderne tecnologie costruttive.

Una soluzione di prestigio, unica nel suo genere, perfetta per chi desidera vivere in un attico elegante, spazioso e ricco di carattere, senza rinunciare all’efficienza e alla qualità dell’abitare contemporaneo.

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Perché comprare un pentalocale in zona Scandiano

Questo attico situato al decimo piano di un elegante palazzo a Scandiano rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa di prestigio. Con una superficie di 136 mq, l'immobile offre spazi generosi e ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e raffinato. Le tre camere da letto, insieme ai tre bagni, garantiscono privacy e funzionalità, mentre il luminoso soggiorno si apre su un terrazzo di 10 mq, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, l'attico è in ottimo stato, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Il riscaldamento autonomo consente di gestire in modo efficiente i consumi, contribuendo a un comfort abitativo ottimale. La presenza dell'ascensore facilita l'accesso all'abitazione, rendendola adatta anche a famiglie con bambini o persone anziane. La posizione strategica di Scandiano offre numerosi vantaggi. La zona è ben servita da scuole, negozi e strutture sportive, rendendola ideale per le famiglie. Inoltre, è facilmente raggiungibile grazie ai mezzi di trasporto pubblici, che collegano rapidamente alla città e ai comuni limitrofi. Gli spazi verdi nelle vicinanze contribuiscono a un stile di vita sano, permettendo di godere di passeggiate nel verde e attività all'aperto. In sintesi, questo attico non è solo una casa, ma un'opzione per uno stile di vita sereno e dinamico, in un contesto ricco di opportunità e servizi. Un investimento che promette qualità della vita e comfort quotidiano.

Dotazioni

136 m²

5 locali

3 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Attico

Mappa

via Magati, Reggio nell'Emilia (Reggio Emilia)

Efficienza Energetica

A4

Classe energetica A4

Edificio a energia "0"

Comfort top, consumi quasi zero, bollette leggere. Una scelta smart per te (e per l'ambiente).

Mutuo

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Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

90.000 €

Importo del mutuo

360.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.