Villa a schiera in vendita a Cavriago

Residenza dei Due Parchi: Villetta d'Angolo con Giardino – Cavriago (Zona Esclusiva e Centrale)

In una delle zone più eleganti, rinomate e tranquille di Cavriago, a pochissimi passi dal cuore del paese, proponiamo in vendita una raffinata villetta a schiera di testa, perfetta per chi cerca indipendenza, ampi spazi e la massima vivibilità.

Situata in una riservata strada chiusa con parcheggio residenti, la proprietà gode di un’eccezionale privacy e di uno sguardo unico sul verde: il bel giardino privato confina lateralmente con il parco di una prestigiosa villa e, sul retro, si affaccia sul parco alberato della RSA.

L'Immobile e le Rifiniture

Costruita negli anni ’80 ma perfettamente conservata e mantenuta con grande cura, la casa vanta finiture di pregio e un’architettura solida ed elegante. L'esterno in mattoni a vista dona un fascino intramontabile.

• Finestre ed efficienza: Infissi in PVC con tripla camera d'aria e persiane in legno all'inglese sul fronte; infissi in legno con doppio vetro e tapparelle (alcune motorizzate) sul retro.
• Sicurezza ed eleganza: Presenza di eleganti inferriate apribili su tutti gli accessi.
• Dettagli raffinati: Scala interna in marmo con corrimano in legno lavorato, parquet a spina di pesce e ambienti luminosi e ben distribuiti.

Disposizione degli Spazi

• Piano Terra (Zona Multifunzionale / Feste): Accesso laterale a un'area estremamente versatile composta da lavanderia, sala lavoro/hobby e un'ampia stanza che si apre sul cortile posteriore. Qui troviamo anche un piccolo angolo cottura, ideale per organizzare grigliate, pranzi e feste all'aperto in totale comodità.
• Piano Primo (Zona Giorno): Attraverso la comoda scala in marmo si accede al primo piano, dominato da un grande salone con camino e parquet a spina di pesce, con affaccio diretto su una splendida e spaziosa terrazza loggiata, cornice ideale per cene estive. Il piano si completa con una cucina abitabile dotata di secondo balcone, un bagno di servizio e un comodo ripostiglio/sgabuzzino.
• Piano Secondo (Zona Notte): La zona notte ospita tre ampie camere da letto, servite da due balconi e da un secondo bagno spazioso.
• Mansarda: Un ambiente accogliente e riservato all'ultimo piano, perfetto da adibire a studio, zona smart-working o stanza relax.
• Piano Interrato: Per gli amanti della tradizione, una bellissima cantina rustica sottoterra, fresca e ideale per la stagionatura dei salumi e la conservazione dei vini pregiati.

Punti di Forza Esclusivi

1. Predisposizione Bifamiliare: La struttura della casa è già predisposta per essere facilmente suddivisa in due appartamenti separati, rendendola una soluzione ideale anche per due nuclei familiari (es. genitori/figli) o per chi desidera creare uno studio professionale indipendente.
2. Posizione Straordinaria: Tranquillità assoluta grazie alla via chiusa, immersa nel verde dei parchi circostanti ma vicinissima a tutti i servizi del centro di Cavriago.
3. Spazi Esterni ed Interni Introvabili: Vivibilità totale sia all'interno che all'esterno, grazie a terrazze, balconi, giardino e zona feste dedicata.