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Ufficio in vendita a Scandiano

260.000 €

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Ufficio in vendita a Scandiano

Via Cesare Magati 5, Scandiano, 42019 (Reggio Emilia)

Rif. 39601001-151

260.000 €

NovitàCommercial

92 mq3 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

Scandiano - Centro Storico - Prestigioso Ufficio / Ambulatorio

Nel pieno centro storico di Scandiano, all'interno di un elegante edificio storico completamente e finemente ristrutturato, proponiamo in vendita un locale commerciale situato al piano terra.

Questa soluzione è l'ideale per professionisti, medici, terapisti o associati alla ricerca di una sede di prestigio, priva di barriere architettoniche e pronta all'uso.

? Caratteristiche Principali

Posizione: Scandiano, pieno centro storico (forte passaggio e ottima visibilità).

Piano: Terra (accesso comodo e diretto, ideale per anziani o persone con ridotta mobilità).

Stato dell'immobile: Come nuovo, inserito in un contesto signorile interamente ristrutturato a nuovo.

Superficie ben distribuita: Ambienti luminosi, moderni e climatizzati.

? Distribuzione degli Spazi Interni

L'immobile è stato progettato per garantire la massima funzionalità e privacy per il lavoro quotidiano:

Ingresso su Sala d'Attesa / Reception: Un'area accogliente e luminosa, perfetta per ricevere i clienti o i pazienti, con spazio ideale per una postazione di segretariato e sedute d'attesa.

Primo Studio: Ampio e confortevole, ottimo come ufficio direttivo o ambulatorio principale.

Secondo Studio: Ulteriore stanza privata, ideale per un secondo professionista, con possibilità di ingresso indipendente.

Bagno: Moderno, dotato di tutti i comfort e rifinito con materiali di ottima qualità.

Perché Scegliere Questo Immobile?

Pronto all'uso e Zero Spese di Ristrutturazione: L'intero edificio è stato oggetto di una ristrutturazione radicale. Gli impianti tecnologici (riscaldamento, raffrescamento e isolamento acustico) sono di ultima generazione, garantendo bassi consumi energetici e massimo comfort.

Accessibilità Totale: Essendo al piano terra con ingresso diretto, elimina qualsiasi barriera architettonica, un requisito fondamentale specialmente per l'uso ambulatoriale o medico.

Immagine di Prestigio: Lavorare nel centro storico di Scandiano, in un contesto che unisce il fascino storico alle più moderne tecnologie costruttive, darà un valore aggiunto immediato alla tua attività.

Accessibilità Totale: Essendo al piano terra con ingresso diretto, elimina qualsiasi barriera architettonica, un requisito fondamentale specialmente per l'uso ambulatoriale o medico.

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Perché comprare un trilocale a Scandiano

Questo ufficio situato a Scandiano rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca uno spazio professionale di alta qualità. Con una superficie di 92 mq, l'immobile è composto da tre locali ben distribuiti, ideali per uffici, meeting e aree di lavoro collaborative. La luminosità degli ambienti, grazie alle ampie finestre, crea un'atmosfera accogliente e stimolante, perfetta per favorire la produttività. Lo stato dell'immobile è ottimo, permettendo un immediato utilizzo senza necessità di interventi di ristrutturazione. La posizione strategica di questo ufficio offre numerosi vantaggi. Situato nel cuore di Scandiano, è facilmente raggiungibile grazie alla disponibilità di trasporti pubblici, rendendolo accessibile per dipendenti e clienti. Nelle immediate vicinanze si trovano diversi servizi essenziali, come banche, ristoranti e negozi, che rendono la vita quotidiana più comoda e funzionale. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze offre un piacevole spazio per pause e momenti di relax. Scegliere di investire in questo ufficio significa non solo acquisire un immobile di qualità, ma anche inserirsi in un contesto vivace e in continua crescita. La posizione centrale permette di sfruttare al meglio le opportunità commerciali e professionali che Scandiano ha da offrire, rendendo questo ufficio un ambiente ideale per sviluppare il proprio business e migliorare lo stile di vita lavorativo.

Dotazioni

92 m²

3 locali

1 bagno

Ottimo

Piano terra

Mappa

Via Cesare Magati 5, Scandiano (Reggio Emilia)

Efficienza Energetica

Classe energetica A4

Edificio a energia "0"

Comfort top, consumi quasi zero, bollette leggere. Una scelta smart per te (e per l'ambiente).

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

52.000 €

Importo del mutuo

208.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.