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Ufficio in vendita a Scandiano

260.000 €

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Ufficio in vendita a Scandiano

Via Cesare Magati, Scandiano, 42019 (Reggio Emilia)

Rif. 39601001-151

260.000 €

NovitàCommercial

92 mq3 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

Scandiano - Centro Storico - Prestigioso Ufficio / Ambulatorio

Nel pieno centro storico di Scandiano, all'interno di un elegante edificio storico completamente e finemente ristrutturato, proponiamo in vendita un locale commerciale situato al piano terra.

Questa soluzione è l'ideale per professionisti, medici, terapisti o associati alla ricerca di una sede di prestigio, priva di barriere architettoniche e pronta all'uso.

? Caratteristiche Principali

Posizione: Scandiano, pieno centro storico (forte passaggio e ottima visibilità).

Piano: Terra (accesso comodo e diretto, ideale per anziani o persone con ridotta mobilità).

Stato dell'immobile: Come nuovo, inserito in un contesto signorile interamente ristrutturato a nuovo.

Superficie ben distribuita: Ambienti luminosi, moderni e climatizzati.

? Distribuzione degli Spazi Interni

L'immobile è stato progettato per garantire la massima funzionalità e privacy per il lavoro quotidiano:

Ingresso su Sala d'Attesa / Reception: Un'area accogliente e luminosa, perfetta per ricevere i clienti o i pazienti, con spazio ideale per una postazione di segretariato e sedute d'attesa.

Primo Studio: Ampio e confortevole, ottimo come ufficio direttivo o ambulatorio principale.

Secondo Studio: Ulteriore stanza privata, ideale per un secondo professionista, con possibilità di ingresso indipendente.

Bagno: Moderno, dotato di tutti i comfort e rifinito con materiali di ottima qualità.

Perché Scegliere Questo Immobile?

Pronto all'uso e Zero Spese di Ristrutturazione: L'intero edificio è stato oggetto di una ristrutturazione radicale. Gli impianti tecnologici (riscaldamento, raffrescamento e isolamento acustico) sono di ultima generazione, garantendo bassi consumi energetici e massimo comfort.

Accessibilità Totale: Essendo al piano terra con ingresso diretto, elimina qualsiasi barriera architettonica, un requisito fondamentale specialmente per l'uso ambulatoriale o medico.

Immagine di Prestigio: Lavorare nel centro storico di Scandiano, in un contesto che unisce il fascino storico alle più moderne tecnologie costruttive, darà un valore aggiunto immediato alla tua attività.

Accessibilità Totale: Essendo al piano terra con ingresso diretto, elimina qualsiasi barriera architettonica, un requisito fondamentale specialmente per l'uso ambulatoriale o medico.

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Perché comprare un trilocale a Scandiano

Questo ufficio situato al sesto piano di un moderno edificio a Scandiano rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un ambiente professionale di alto livello. Con i suoi 92 mq distribuiti in 3 locali, l'immobile offre spazi ben organizzati e luminosi, ideali per attività di consulenza, studi professionali o start-up. Lo stato di conservazione è ottimo, garantendo un ambiente di lavoro immediatamente fruibile senza necessità di interventi. La posizione strategica dell'ufficio è un ulteriore punto di forza. Scandiano è una località ben servita, con accesso a numerosi servizi commerciali, istituti scolastici e aree verdi, che contribuiscono a un'ottima qualità della vita per i professionisti e le loro famiglie. La vicinanza a mezzi di trasporto pubblici rende facile raggiungere altre zone della città e le principali arterie stradali, facilitando la mobilità per clienti e collaboratori. In questo contesto, l'ufficio offre un stile di vita professionale dinamico, dove è possibile lavorare in un ambiente stimolante e ben collegato. La presenza di altre attività professionali nelle vicinanze favorisce la creazione di sinergie e opportunità di networking. Inoltre, il riscaldamento autonomo garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno, permettendo di gestire il clima interno in base alle proprie necessità. Investire in questo ufficio non significa solo acquistare uno spazio, ma entrare a far parte di un contesto professionale vivace e in crescita. Questa è un'opportunità per chi desidera avviare o consolidare la propria attività in una location strategica e ben attrezzata.

Dotazioni

92 m²

3 locali

1 bagno

Ottimo

Piano terra

Mappa

Via Cesare Magati, Scandiano (Reggio Emilia)

Efficienza Energetica

Classe energetica A4

Edificio a energia "0"

Comfort top, consumi quasi zero, bollette leggere. Una scelta smart per te (e per l'ambiente).

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

52.000 €

Importo del mutuo

208.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.