Descrizione

L'immobile

Opportunità d'investimento: Proponiamo la vendita delle mura di un prestigioso immobile ad uso ufficio di 260 metri quadri, attualmente locato e in grado di garantire da subito una rendita annua del 7%. L'immobile si trova al quarto piano ed è valorizzato da un'eccezionale luminosità naturale che abbraccia tutti gli ambienti. La distribuzione interna è estremamente funzionale, comprendendo otto uffici indipendenti suddivisi da pratiche pareti mobili che garantiscono la massima flessibilità futura, un'ampia sala riunioni per l'accoglienza dei clienti e due doppi servizi igienici. Trattandosi di un immobile già a reddito con conduttore presente, rappresenta la soluzione ideale per l'investitore alla ricerca di un'operazione immobiliare solida, con rendimento immediato e senza tempi morti di sfitto. La presenza delle pareti mobili costituisce un forte valore aggiunto anche nell'ottica di una facile rimodulazione degli spazi per le future esigenze dei conduttori.

Perché comprare un pentalocale in zona Tribunale

Questo ufficio situato nel cuore di Reggio nell'Emilia rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio professionale strategico e funzionale. Con i suoi 260 mq, l'immobile si distingue per la generosa metratura e la distribuzione ottimale degli spazi, che consente di adattarsi facilmente alle diverse esigenze lavorative. Lo stato dell'immobile è ottimo, pronto per essere occupato senza necessità di ristrutturazioni, permettendo così un'immediata operatività. La posizione è un altro dei punti di forza di questo ufficio. Situato nei pressi del Tribunale, è facilmente raggiungibile e ben servito dai mezzi pubblici, rendendo agevole l'accesso ai clienti e ai collaboratori. Nelle immediate vicinanze sono disponibili numerosi servizi, come ristoranti, caffè e negozi, che garantiscono praticità e comfort durante le pause lavorative. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze offre un piacevole spazio per momenti di relax. Investire in questo ufficio significa non solo acquisire uno spazio di lavoro di alta qualità, ma anche inserirsi in un contesto dinamico e in continua crescita. La zona è ideale per professionisti e aziende che desiderano posizionarsi in un'area strategica, con un'ottima visibilità e accessibilità. La possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze rende questo immobile una scelta versatile e vantaggiosa. Non perdere l'occasione di investire in un ufficio che combina qualità, posizione e potenzialità di sviluppo.

Dotazioni

260 m²

5 locali

2 bagni

Ottimo

Piano 4

Mappa

Via Antonio Gramsci, Reggio nell'Emilia (Reggio Emilia)

Efficienza Energetica

B

Classe energetica B

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

78.000 €

Importo del mutuo

312.000 €

Rata mutuo (stimato*)

powered by

Richiedi una consulenza

powered by

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.