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Casa semindipendente in vendita a Casina, Pianzo

50.000 €

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Casa semindipendente in vendita a Casina, Pianzo

Via Pianzo Montae Sopra Montale, Casina, 42034 (Reggio Emilia)

Rif. 39601048-15

50.000 €

252 mq12 locali0 bagni2° piano

Descrizione

L'immobile

Oasi nel Borgo con Vista sulla Pietra mozzafiato: Ampia Proprietà di 238 mq con Terrazza, Giardino e Tetto rifatto.

Se sogni il fresco della montagna, la quiete di un antico borgo e una vista mozzafiato, questa è la soluzione ideale. Situato nel caratteristico borgo di Montale (Comune di Casina), a pochissimi minuti da Trinità, dal fiume Enza e a breve distanza da Reggio Emilia, proponiamo in vendita un terratetto composto da due unità immobiliari affiancate per una superficie totale di 238 mq, oltre a pertinenze ed area cortiliva esclusiva, in vendita in un unico lotto a € 50.000.

La proprietà si sviluppa in uno storico edificio del 1920 e offre un potenziale enorme: è perfetta per una grande famiglia, per due nuclei familiari vicini ma indipendenti, oppure per chi desidera realizzare un'attività ricettiva come un B&B o una casa vacanze.

1. L'Abitazione Principale (169 mq)

Spaziosa e caratterizzata da ambienti luminosi:

Piano Terra: Ingresso indipendente su zona giorno con camino, cucina abitabile, sala da pranzo e un bagno molto spazioso.
La Terrazza: Dalla cucina si accede direttamente a una magnifica e grande terrazza panoramica affacciata su un panorama d'eccezione, lo spazio perfetto per pranzare all'aperto e godersi il fresco estivo.
Primo Piano: Tre camere da letto, disimpegno e un ambiente sovrastante il bagno del piano terra, ideale per ricavare un secondo servizio a uso della zona notte.
Seminterrato e Pertinenze: Stalla, cantina, lavanderia, ripostiglio e un grosso porticato (ex ricovero mezzi/trattori), spazi utilissimi da riordinare e personalizzare.

2. La Seconda Unità (69 mq)

Terratetto affiancato e indipendente, anch'esso disposto su due livelli:

Piano Terra: Soggiorno e cucina.
Primo Piano: Due stanze.
Seminterrato: Bagno esterno/servizio, legnaia e ripostiglio. Rappresenta una base eccellente da ristrutturare per creare una dependance per ospiti, uno studio, una taverna o un secondo appartamento da mettere a reddito.

3. Area Esterna e Spazi Verdi

Completa la proprietà un'area cortiliva esclusiva e un giardino privato completamente recintato posizionato sul retro, ideale per chi ha animali domestici, per creare un orto o per allestire un'area relax riservata tra le pertinenze (stalle, conigliere e depositi).

Stato dell'immobile e Dettagli Tecnici

Tetto e Lattoneria: Il tetto è stato completamente rifatto tenendo conto degli elementi di lattoneria, garantendo un'ottima copertura e stabilità strutturale senza alcun lavoro da prevedere sul tetto.
Interni: La casa si presenta nello stato originario con finiture dell'epoca ma è comunque abitabile, pur richiedendo interventi di ristrutturazione e ammodernamento per esprimere appieno il suo valore.

PUNTI DI FORZA IN SINTESI

Posizione e Panorama: Vista aperta e spettacolare ( dalla strada si vede anche la Pietra di Bismantova), a due passi dal fiume Enza e a pochi chilometri da Reggio Emilia.
Spazi Generosi: 238 mq complessivi divisi in due unità (169 mq + 69 mq) + portico, cantine e stalle.
Spazi Aperti Vivibili: Terrazza panoramica e giardino privato recintato.
Lavori Principali Già Fatti: Tetto e lattoneria rifatti a nuovo.
Prezzo: Soluzione estremamente economica (€ 50.000) e ricca di potenzialità, perfetta per usufruire dei bonus di ristrutturazione.
Impianti datati e riscaldamento assente.

Perché comprare un 12 locali in zona Pianzo

Situata nel tranquillo e caratteristico comune di Casina, questa casa semindipendente rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile con ampi spazi e potenziale di personalizzazione. Con i suoi 252 mq, distribuiti su due piani, l'abitazione offre 12 locali, di cui 3 camere da letto, perfette per famiglie o per chi desidera avere spazio a disposizione per ospiti o attività professionali. Uno dei punti di forza di questa casa è la sua luminosità, grazie alla presenza di ampie finestre e alla possibilità di progettare ambienti aperti e ariosi. Il terrazzo e il balcone offrono spazi esterni ideali per momenti di relax e socializzazione, mentre il giardino rappresenta un'ottima opportunità per chi ama il verde e desidera coltivare piante o semplicemente godere di un'area all'aperto. La posizione è un altro grande vantaggio: Casina è ben collegata con i principali servizi della zona, tra cui negozi, ristoranti e scuole, il che rende questa casa ideale per famiglie. Inoltre, la presenza di aree verdi e parchi nelle vicinanze offre la possibilità di vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi essenziali. Acquistare questa casa significa poter plasmare uno spazio secondo le proprie esigenze, grazie allo stato da ristrutturare che consente di scegliere finiture e distribuzioni interne. Questo immobile si presta perfettamente a chi desidera un progetto di riqualificazione adatto al proprio stile di vita, rendendolo un'ottima scelta per chi cerca un'abitazione personalizzabile e con uno stile di vita sereno e a contatto con la natura.

Dotazioni

252 m²

12 locali

Da Ristrutturare

3 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Pianzo Montae Sopra Montale, Casina (Reggio Emilia)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

10.000 €

Importo del mutuo

40.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.