

Locale commerciale in vendita a Guastalla, San Giacomo
VIA BACCHIAVINI
TABACCHERIA REDDITIVA CON DISTRIBUTORE H24 – OTTIMO INVESTIMENTO
In zona residenziale consolidata e ben servita, cedesi tabaccheria storica e ben avviata, con clientela fidelizzata e gestione snella.
L’attività dispone di aggi dimostrabili, affiancati da servizi complementari, con costi di gestione contenuti e canone di locazione particolarmente vantaggioso (Affitto solo € 400/mese), elemento di forte interesse per chi cerca stabilità e sostenibilità nel tempo.
La tabaccheria è ideale per gestione familiare o per 1–2 persone. Presenti margini di crescita immediati grazie all'ampliamento degli orari di apertura, attualmente non sfruttati completamente.
Soluzione adatta a chi cerca un’attività solida e affidabile, con reddito costante e possibilità di sviluppo.
Disponibile affiancamento iniziale per il passaggio dell'attività e delle procedure operative.
Questa attività commerciale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un'ottima posizione a Reggio nell'Emilia. Con una superficie di 56 mq, l'immobile si sviluppa su due locali ben distribuiti, ideali per diverse tipologie di attività. La luminosità degli spazi, unita a uno stato di conservazione buono, rende questo ambiente accogliente e pronto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze. La presenza di un bagno e la disponibilità di un box/garage offrono un valore aggiunto significativo, rendendo la gestione quotidiana più pratica e funzionale. Situata al sesto piano, la proprietà beneficia di una vista aperta, contribuendo a un'atmosfera piacevole e rilassante. La zona è ben servita da mezzi pubblici, facilitando l'accesso sia per i clienti che per i fornitori. Inoltre, la vicinanza a servizi essenziali, come negozi, ristoranti e scuole, rende questa posizione strategica per attrarre un'ampia clientela. Questo immobile non è solo un'ottima scelta per avviare un'attività, ma offre anche uno stile di vita dinamico e vivace. La presenza di spazi verdi nelle vicinanze favorisce momenti di relax, mentre la vita di quartiere stimola interazioni sociali e opportunità di networking. Acquistare questa attività commerciale significa investire in un futuro promettente, in una città in crescita come Reggio nell'Emilia, dove ogni giorno si presentano nuove opportunità per il successo.
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Via Bligny, Reggio nell'Emilia (Reggio Emilia)
Classe energetica non disponibile
Durata (in anni)
Anticipo
22.800 €
Importo del mutuo
91.200 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.