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Attività commerciale in vendita a Reggio nell'Emilia, Tribunale

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Attività commerciale in vendita a Reggio nell'Emilia, Tribunale

99.000 €

Attività commerciale in vendita a Reggio nell'Emilia, Tribunale

Via Bligny 16, Reggio nell'Emilia, 42124 (Reggio Emilia)

Rif. 39601010-40
99.000 €
Commercial
56 mq2 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

TABACCHERIA REDDITIVA CON DISTRIBUTORE H24 – OTTIMO INVESTIMENTO

In zona residenziale consolidata e ben servita, cedesi tabaccheria storica e ben avviata, con clientela fidelizzata e gestione snella.
L’attività dispone di aggi dimostrabili, affiancati da servizi complementari, con costi di gestione contenuti e canone di locazione particolarmente vantaggioso (Affitto solo € 400/mese), elemento di forte interesse per chi cerca stabilità e sostenibilità nel tempo.

La tabaccheria è ideale per gestione familiare o per 1–2 persone. Presenti margini di crescita immediati grazie all'ampliamento degli orari di apertura, attualmente non sfruttati completamente.
Soluzione adatta a chi cerca un’attività solida e affidabile, con reddito costante e possibilità di sviluppo.
Disponibile affiancamento iniziale per il passaggio dell'attività e delle procedure operative.

Perché comprare un bilocale in zona Tribunale

Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera avviare un'attività commerciale in una posizione strategica a Reggio nell'Emilia, precisamente nel quartiere Tribunale. Con una superficie di 56 mq suddivisi in due locali ben organizzati, la struttura offre spazi funzionali e luminosi, ideali per qualsiasi tipo di business. Lo stato di conservazione è buono, permettendo un ingresso immediato senza necessità di interventi invasivi. Situato al piano terra, questo spazio commerciale beneficia di un'ottima visibilità, fondamentale per attrarre clienti e garantire un flusso costante di visitatori. La zona è caratterizzata da una vivace attività commerciale, con numerosi negozi e servizi nelle immediate vicinanze, rendendo l'area un punto di riferimento per la clientela locale. Inoltre, la posizione dell'immobile consente un facile accesso ai mezzi di trasporto pubblici, facilitando la mobilità per chi desidera raggiungere il locale. Le scuole e le strutture di servizio presenti nella zona contribuiscono a creare un ambiente dinamico e vivibile, perfetto per chi cerca un equilibrio tra lavoro e vita quotidiana. Acquistare questo immobile significa investire in un futuro sicuro, in una zona in continua evoluzione, con un potenziale di crescita notevole. Non solo si tratta di un'opportunità commerciale, ma anche di un luogo dove costruire relazioni e consolidare un'attività in un contesto stimolante e ricco di opportunità.

Dotazioni

56 m²
2 locali
1 bagno
Buono
Piano terra

Mappa

Mappa

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Via Bligny 16, Reggio nell'Emilia (Reggio Emilia)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

19.800 €

Importo del mutuo

79.200 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.