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Locale commerciale in vendita a Guastalla, San Giacomo

95.000 €

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Locale commerciale in vendita a Guastalla, San Giacomo

VIA BACCHIAVINI, Guastalla, 42016 (Reggio Emilia)

Rif. 39601038-19

95.000 €

Commercial

89 mq2 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

Spazio versatile in posizione centrale, con molteplici possibilità di utilizzo

In posizione strategica, a soli due minuti a piedi dal centro di Guastalla, proponiamo un ambiente di 89mq, una soluzione particolarmente interessante per chi cerca uno spazio da personalizzare e valorizzare in base alle proprie esigenze.

Attualmente destinato a uso ufficio, l’immobile si presta a diverse possibilità di utilizzo: può mantenere la sua attuale destinazione e diventare un ufficio funzionale e rappresentativo, essere pensato per una bottega o attività professionale, oppure essere trasformato in un’accogliente soluzione residenziale, ad esempio un bilocale di generose dimensioni.

La distribuzione interna offre infatti interessanti potenzialità: l’ingresso conduce a un ampio ambiente che potrebbe diventare una piacevole zona giorno, mentre un secondo locale, grazie alle grandi finestre e alla notevole luminosità, si presta perfettamente a diventare una camera da letto. Completano gli spazi antibagno e bagno già presenti.

È inoltre presente una zona retrostante ad uso magazzino/deposito, disponibile separatamente con un prezzo aggiuntivo , che rappresenta un’ulteriore opportunità per chi necessita di spazio per stoccaggio, archivio o supporto all’attività.

A completare la proposta, la presenza di posti auto proprio davanti all’ingresso, particolarmente comodi sia per un utilizzo professionale sia per un’eventuale futura destinazione residenziale.

Una soluzione versatile e difficilmente inquadrabile in un’unica categoria: ideale per chi cerca un ufficio, per chi desidera avviare o trasferire una piccola attività, oppure per chi vuole investire in uno spazio con la possibilità di valutarne la trasformazione in abitazione.

Un’opportunità interessante per chi sa guardare non solo allo spazio attuale, ma anche alle sue potenzialità future.

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Perché comprare un bilocale in zona San Giacomo

Situato nel cuore di Guastalla, questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area in crescita. Con una superficie di 89 mq, il locale si sviluppa su due spazi distinti, ideali per diverse attività. La luminosità naturale che filtra attraverso le finestre rende l'ambiente accogliente e adatto a creare un'atmosfera invitante per i clienti. Il locale si presenta in uno stato discreto, permettendo una personalizzazione secondo le necessità dell'acquirente, senza necessità di interventi strutturali complessi. La posizione strategica di San Giacomo è uno dei punti di forza di questo immobile. La zona è ben servita da trasporti pubblici e dispone di una rete di servizi che comprende negozi, ristoranti e scuole, rendendola un luogo ideale per famiglie e professionisti. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze contribuisce a creare un ambiente piacevole e rilassante, perfetto per una pausa durante la giornata lavorativa. Acquistare questo locale commerciale non significa solo investire in un bene materiale, ma anche abbracciare uno stile di vita dinamico e stimolante, dove è possibile sviluppare un'attività commerciale in una comunità attiva e in espansione. Non si tratta solo di un acquisto, ma di un'opportunità per far crescere un progetto imprenditoriale in un contesto favorevole e ben collegato.

Dotazioni

89 m²

2 locali

1 bagno

Discreto

Piano terra

Mappa

VIA BACCHIAVINI, Guastalla (Reggio Emilia)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

19.000 €

Importo del mutuo

76.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.