Descrizione

L'immobile

Casa singola del 2026 in classe A4.
Siamo nello splendido Borgo di Monticelli del comune di Quattro Castella, di fianco all'ingresso dell'Oasi del Bianello.
L'abitazione è stata finemente ristrutturata. Per la descrizione dell'abitazione partiamo dall'ultimo piano dove troviamo la zona notte composta da una zona conversazione, 3 camere da letto matrimoniali, stanza guardaroba e sala da bagno con sauna, bagno turco Effegibi con seduta e alzata in parete in marmo di carrara e vasca idromassaggio.
Al primo piano, soggiorno pranzo, cucina, dispensa e bagno grande con doccia walk-in.
Piano terra mini appartamento con ingresso indipendente.
In corpo staccato ampio garage doppio con 2 porte sezionali motorizzate.

I plus dell'abitazione:
- Tetto nuovo in legno ventilato con pacchetto isolante di 16cm.
- Cappotto termico interno di 14 cm su tutte le pareti.
- Impianto fotovoltaico di 6KW
- Batterie di accumulo da 10KW
- Postazione ricarica auto in garage
- Impianto climatizzazione estiva invernale
- Impianto ibrido Immergas con pompa di calore da 9kw e caldaia in armadio interno con boiler sanitario da lt 160
- Possibilità di escludere e utilizzarlo come impianto no gas full elettric
- Impianto radiante a pavimento di nuova generazione a secco RBM KILMA FUTURA con pavimento direttamente attaccato al pannello per caldo e freddo a bassa inerzia termica, resa immediata.
- Finestre doppio vetro in legno di abete con anta unica Rigantini bianco, coefficiente energetico 1.2 W mq k
- Scuri in legno Okume
- Zanzariere a scomparsa su tutte finestre.
- Rete dati cablata in ogni stanza con presa internet.
- Garage doppio con tetto nuovo intonaci e pavimentato in ceramica con portoni Hormann automatici sezionali in doghe da 50 cm isolate. Inoltre c’è la possibilità di realizzare un soppalco per raddoppio spazio con progetto e base struttura già realizzata antisismica

Per ogni altra info contattaci.

Perché comprare un 9 locali a Quattro Castella

Questa splendida casa indipendente situata a Quattro Castella rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e di qualità. Con i suoi 232 mq, l'immobile dispone di 9 locali ben distribuiti, tra cui 4 camere da letto e 3 bagni, offrendo così ampi spazi per famiglie numerose o per chi desidera creare un ambiente di lavoro e relax in casa. La luminosità degli ambienti, potenziata dall'esposizione a Nord, Est e Ovest, garantisce un'illuminazione naturale ottimale durante tutto il giorno, creando atmosfere accoglienti e piacevoli. Lo stato dell'immobile è definito "ottimo", il che significa che non saranno necessari interventi significativi. Gli spazi sono pronti per essere abitati immediatamente, con dotazioni moderne che favoriscono un comfort elevato. Inoltre, la presenza di un box/garage rende la gestione dei veicoli semplice e pratica, un aspetto sempre più ricercato in contesti urbani. La posizione in cui si trova questa casa è strategica: Quattro Castella è una zona ben servita, con accesso a scuole, negozi e aree verdi per il tempo libero. La presenza di trasporti pubblici nelle vicinanze facilita gli spostamenti verso la città e altre località. Qui, la qualità della vita è elevata, con un mix di tranquillità residenziale e servizi a portata di mano. Acquistare questa casa significa scegliere uno stile di vita sereno e dinamico, perfetto per famiglie e professionisti, in un contesto che sa unire comodità e bellezza, garantendo un investimento sicuro nel tempo.

Dotazioni

232 m²

9 locali

3 bagni

Ottimo

4 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Risorgimento, Quattro Castella (Reggio Emilia)

Efficienza Energetica

Classe energetica A4

Edificio a energia "0"

Comfort top, consumi quasi zero, bollette leggere. Una scelta smart per te (e per l'ambiente).

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

79.000 €

Importo del mutuo

316.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.