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Appartamento in vendita a Cavriago

Sala da pranzo
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Appartamento in vendita a Cavriago

110.000 €

Appartamento in vendita a Cavriago

Via Ghiardo, Cavriago, 42025 (Reggio Emilia)

Rif. 39601048-5
110.000 €
96 mq3 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

Cavriago: pratico appartamento di 96 mq. a piano terra con ingresso indipendente, ampio garage e giardino privato. Composto da ampio e luminoso ingresso, salone taverna con camino, cucina abitabile, grande bagno e una camera singola. Adiacente all'appartamento si trovano un secondo locale finestrato e un ampio ripostiglio. Con una leggera modifica è dunque possibile ricavare una seconda camera matrimoniale con cabina armadio. Il grande garage comunica direttamente con il ripostiglio. I locali precedentemente adibiti a taverna e bassi servizi dell'appartamento al piano superiore (anch'esso in vendita) vengono venduti già con destinazione d'uso residenziale. L'altezza del soffitto è 245 cm in tutto l'appartamento, dunque regolarizzato secondo le nuove norme edilizie. Riscaldamento autonomo, portoncino blindato, infissi in PVC con doppivetri e zanzariere. L'intero appartamento necessita di una ristrutturazione, in particolare sono da rinnovare impianto elettrico, idraulico e riscaldamento. Il grande giardino si sviluppa davanti all'abitazione, è privato ed è recintabile.

Perché comprare un trilocale a Cavriago

Situato al sesto piano di un edificio in Cavriago, questo appartamento di 96 mq rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una casa da personalizzare secondo il proprio gusto. Con i suoi tre locali ben distribuiti, l'immobile offre ampi spazi che consentono di creare un ambiente confortevole e funzionale. La luminosità degli ambienti, garantita dalle ampie finestre e dalla presenza di un balcone e di un terrazzo, contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e rilassante. Un punto di forza di questa proposta è la possibilità di ristrutturare l'appartamento secondo le proprie esigenze, rendendolo così un progetto di vita su misura. L'immobile è dotato di box/garage, un elemento fondamentale per chi cerca comodità e sicurezza. Inoltre, la presenza di un giardino condominiale offre uno spazio verde dove poter trascorrere momenti di relax. La posizione strategica di Cavriago, a pochi passi da servizi essenziali come negozi, supermercati e scuole, rende questa casa ideale per famiglie e giovani professionisti. La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti verso le città limitrofe e il centro di Reggio Emilia, rendendo la vita quotidiana più semplice e accessibile. Questo appartamento non è solo una casa, ma un'opportunità per uno stile di vita che privilegia il comfort e la personalizzazione. La combinazione di spazi da ristrutturare, una posizione centrale e la presenza di servizi nelle immediate vicinanze fanno di questo immobile una scelta da considerare seriamente. Un investimento che promette un futuro radioso.

Dotazioni

96 m²
3 locali
1 bagno
Da Ristrutturare
1 camera da letto
Piano terra

Mappa

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Via Ghiardo, Cavriago (Reggio Emilia)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

22.000 €

Importo del mutuo

88.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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Ultimo aggiornamento

6 maggio 2026